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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
iad France - Olivia Mai vous propose: COTIGNAC – MAISON DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE, ESPRIT MAISON D'ARTISTEÀ quelques minutes du cOEur du célèbre village de Cotignac, découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 62 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 619 320 € | 91 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 144 487 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COTIGNAC
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 CARCES
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545 000 € | 3 838 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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555 000 € | 3 908 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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555 000 € | 3 908 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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570 000 € | 4 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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575 000 € | 4 832 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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575 000 € | 4 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CARCES
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495 000 € | 3 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |