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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa à COTIGNACÀ quelques pas du charmant village de Cotignac, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 1538 m², agrémenté de nombreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARCES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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595 000 € | 3 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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568 000 € | 3 838 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 398 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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636 000 € | 4 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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636 000 € | 4 642 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 30/07/2024 | 6777 Che De La Colle | 464 000 € | 144 m² | 3 222 € |
| 08/07/2024 | 4137 Le Collet De Choucou | 649 000 € | 150 m² | 4 327 € |
| 28/06/2024 | 5497 Eissalletes Orientales | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 27/06/2024 | 5841 Claou De Roux | 587 000 € | 150 m² | 3 913 € |
| 20/06/2024 | 6254 La Colle | 466 300 € | 146 m² | 3 194 € |
| 13/06/2024 | 5527 Blain | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 29/05/2024 | 5000 Che De La Colle | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |