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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Proche du sanctuaire de Notre-Dame, et à quelques pas du charmant village de Cotignac, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 1538 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 211 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 279 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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570 000 € | 3 455 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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575 000 € | 3 549 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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575 000 € | 3 549 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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575 000 € | 3 549 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 398 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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564 000 € | 3 398 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ENTRECASTEAUX
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560 000 € | 3 218 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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558 000 € | 3 720 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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558 000 € | 3 720 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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558 000 € | 3 720 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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558 000 € | 3 720 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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558 000 € | 3 770 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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556 000 € | 3 757 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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556 000 € | 3 757 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 17/07/2025 | 6035 Claou De Barrile | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 15/07/2025 | 5711 Les Oupaloux | 545 000 € | 130 m² | 4 192 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 16/06/2025 | 9001 Nestuby | 697 000 € | 139 m² | 5 014 € |
| 11/06/2025 | 4058 Colle D Auban | 796 800 € | 130 m² | 6 129 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 10/12/2024 | 6272 Les Oupaloux | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |