979 000 €
Bien
233 m²
COTIGNAC
83570
N/A
vs marché
4 202
€/m²
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Créer un compte gratuit979 000 €
Bien • 9 pièces • 233 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
Construction
2000
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Bois
Chauffage
Individuel
COTIGNAC (83) — Exceptionnel mas provençal 182 m² + dépendance 50 m² sur parc de 1,5 ha avec piscineDécouvrez ce superbe mas provençal de 182 m² niché au cœur d'un parc arboré de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 619 €
Prix net vendeur
932 381 €
Frais de notaire
+65 776 €
Émoluments
9 416 €
Droits & taxes
55 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 044 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 044 776 €
Capital à emprunter
1 044 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 509 €/mois | 37 906 €/mois | 1 050 756 € | 110 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 189 €/mois | 27 845 €/mois | 1 102 680 € | 162 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 1 197 540 € | 257 242 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 1 302 960 € | 362 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 479 602 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
30 756 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-4 368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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