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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
A45378GWI83 - À proximité du village et de toutes les commodités de Cotignac, charmante maison provençale nichée au coeur d'un superbe terrain de 7 000 m² planté d'oliviers et d'ar...
3257 Chemin de la Colle 83570 Cotignac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 317 €/mois | 34 294 €/mois | 950 628 € | 99 957 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 313 €/mois | 25 191 €/mois | 997 560 € | 146 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 083 420 € | 232 749 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 1 178 880 € | 328 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 433 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC ↘ -1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COTIGNAC
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885 000 € | 5 000 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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885 000 € | 4 890 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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885 000 € | 4 890 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCES
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889 000 € | 5 169 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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889 000 € | 5 169 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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889 000 € | 5 169 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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889 000 € | 5 169 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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824 000 € | 4 503 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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820 000 € | 4 505 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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820 000 € | 4 505 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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820 000 € | 4 505 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCES
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817 000 € | 4 045 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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815 000 € | 4 478 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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815 000 € | 4 478 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 CARCES
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790 000 € | 3 911 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 07/04/2025 | 5186 Crs Gambetta | 254 000 € | 145 m² | 1 752 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 18/11/2024 | 6046 Eissalletes Occidentales | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 16/09/2024 | 5541 Riviere | 460 000 € | 151 m² | 3 046 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 30/07/2024 | 6777 Che De La Colle | 464 000 € | 144 m² | 3 222 € |
| 08/07/2024 | 4137 Le Collet De Choucou | 649 000 € | 150 m² | 4 327 € |