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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
Cotignac, à pied du village, rivière, cascade, au calmeAu sein d'un magnifique terrain de 6700 m² bordé d'une rivière et cascade, à pied du village tout en étant située au calme ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 020 348 € | 107 318 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 1 070 640 € | 157 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 1 162 800 € | 249 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 265 280 € | 352 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 378 500 € | 465 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4eTW Actuel
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950 000 € | - |
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#b2XYd
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995 000 € | +4,7% |
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#bmRKY
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995 000 € | +4,7% |
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#aeo7g
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995 000 € | +4,7% |
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#axCz4
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995 000 € | +4,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COTIGNAC
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970 000 € | 4 350 € | 223 m² | 5 | Voir |
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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895 000 € | 4 087 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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895 000 € | 4 087 € | 219 m² | 5 | Voir |
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895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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895 000 € | 4 087 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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892 500 € | 4 577 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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892 500 € | 4 577 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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890 000 € | 3 708 € | 240 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 22/11/2023 | 9105 Eissalletes Occidentales | 749 100 € | 170 m² | 4 406 € |
| 16/10/2023 | 5413 Les Plaines | 373 000 € | 178 m² | 2 096 € |