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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
vente maison 4 Pièce(s)À vendre – Charmante maison au coeur de la nature à Cotignac À seulement quelques minutes du centre de Cotignac, dans un environnement naturel classé et prot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CARCES
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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388 000 € | 4 084 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORRENS
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370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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367 500 € | 3 952 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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365 000 € | 3 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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364 000 € | 3 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 05/09/2025 | 5703 Les Oupaloux | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 29/08/2025 | 5384 Rue Des Marechaux | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 30/07/2025 | 6318 Le Defens Meridional | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |