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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Nestenn Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Cosnac.Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COSNAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COSNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COSNAC
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339 200 € | 2 261 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 VENARSAL
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336 000 € | 1 797 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 VENARSAL
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336 000 € | 1 797 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T5 COSNAC
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353 100 € | 2 354 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNAC
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353 100 € | 2 354 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNAC
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353 100 € | 2 354 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 COSNAC
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308 000 € | 1 890 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 COSNAC
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308 000 € | 1 890 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 COSNAC
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308 000 € | 1 890 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T5 COSNAC
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291 000 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNAC
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291 000 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNAC
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291 000 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNAC
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291 000 € | 1 819 € | 160 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 830 Fressinges | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 18/09/2024 | 895 Bessac | 213 800 € | 120 m² | 1 782 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Genets | 230 000 € | 148 m² | 1 554 € |
| 26/01/2024 | 275 Florac | 245 800 € | 136 m² | 1 807 € |
| 01/08/2023 | 220 Bessaguet | 457 800 € | 160 m² | 2 861 € |
| 20/06/2023 | 75 Le Gaucher | 285 700 € | 132 m² | 2 164 € |
| 09/05/2023 | 56 Rue De La Pommeraie | 379 000 € | 146 m² | 2 596 € |