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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Sur la commune de Cosnac, dans un chateau classé monument historique venez decouvrir ce charmant appartement de type T2 comprenant 1 chambre, salon-séjour, cuisine ouverte, salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 110 Av Du 8 Mai 1945 | 75 270 € | 63 m² | 1 195 € |
| 13/10/2023 | 110 Av Du 8 Mai 1945 | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 09/08/2023 | 110 Av Du 8 Mai 1945 | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 24/07/2023 | 110 Av Du 8 Mai 1945 | 120 670 € | 65 m² | 1 856 € |