162 300 €
T3
56 m²
CORZE
49140
+45%
vs marché
2 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 300 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
CORZE (49140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 729 €
Prix net vendeur
154 571 €
Frais de notaire
+12 427 €
Émoluments
1 958 €
Droits & taxes
9 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 727 €
Capital à emprunter
174 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 706 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
7 392 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CORZE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CORZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEVEQUE
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T3 VILLEVEQUE
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T3 BEAUVAU
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T3 LA CHAPELLE ST LAUD
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5332 Genetiere | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 21/06/2024 | 5670 Longue Fuye | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Val De Loir | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 09/11/2023 | 3 Che De Bel Air | 74 200 € | 44 m² | 1 686 € |