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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Située dans un hameau de Corzé, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de beaux volum...
Rue de l'Épinière 49140 Corzé
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 423 948 € | 43 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 444 480 € | 64 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 102 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 144 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 567 600 € | 187 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORZE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCE
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396 377 € | 2 831 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE LES CAVES
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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381 096 € | 2 524 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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381 096 € | 2 524 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCELLES
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368 500 € | 2 690 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUCELLES
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368 500 € | 2 690 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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367 500 € | 2 682 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUCELLES
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367 500 € | 2 682 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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425 000 € | 2 815 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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362 379 € | 2 745 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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362 379 € | 2 745 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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358 857 € | 2 678 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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358 857 € | 2 678 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUCELLES
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358 100 € | 2 614 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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357 379 € | 2 707 € | 132 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5136 La Salette | 30 000 € | 171 m² | 175 € |
| 15/11/2024 | 5387 L Ormeau | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Du Commerce | 153 000 € | 135 m² | 1 133 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Riviere | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue De La Saboterie | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |