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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Un très bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 81m² au 2ème étage d'un immeuble situé en centre ville à proximité toutes commodités et de l'Université. Le bien a été ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORTE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORTE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1d Res Le Prato | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 24/04/2025 | 3 Av De La Republique | 228 000 € | 84 m² | 2 714 € |
| 08/04/2025 | 31 Crs Paoli | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 11/12/2024 | Res St Joseph | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 07/11/2024 | 9002 Av De Gaulle | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/10/2024 | Parc Capuccini | 152 000 € | 72 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 6 Chiostra | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/09/2024 | Res St Joseph | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Monseigneur Casanova | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 3 Av Du President Pierucci | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 07/06/2024 | 30ter Crs Paoli | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 07/06/2024 | 30ter Crs Paoli | 98 000 € | 64 m² | 1 531 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Du Colonel Feracci | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 07/05/2024 | Res St Joseph | 99 900 € | 88 m² | 1 135 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Jean Nicoli | 143 000 € | 74 m² | 1 932 € |