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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Magnifique appartement de 120m² au 4ème étage d'un immeuble idéalement situé à proximité de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORTE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORTE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORTE
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200 000 € | 1 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 24 Crs Paoli | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 13/01/2025 | 24 Crs Paoli | 25 000 € | 117 m² | 214 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du Colonel Feracci | 196 000 € | 133 m² | 1 474 € |
| 26/06/2024 | 5 Av Xavier Luciani | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 26/06/2024 | 3 Av Xavier Luciani | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 14/03/2024 | 9026 Fg Scaravaglie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 28/09/2023 | 9004 Rue Du Baron Mariani | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 14/09/2023 | 19ter Crs Paoli | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |