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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Appartement F4 situé au 8 cours Paoli en centre villeAppartement de type F4 de 112.70 m² situé au 4ème étage d'un immeuble géré par un syndic professionnel, composé d'un couloir de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORTE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORTE Marché équilibréComparer
9 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 24 Crs Paoli | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 13/01/2025 | 24 Crs Paoli | 25 000 € | 117 m² | 214 € |
| 07/11/2024 | 9002 Av De Gaulle | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du Colonel Feracci | 196 000 € | 133 m² | 1 474 € |
| 26/06/2024 | 3 Av Xavier Luciani | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 26/06/2024 | 5 Av Xavier Luciani | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 14/03/2024 | 9026 Fg Scaravaglie | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 28/09/2023 | 9004 Rue Du Baron Mariani | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 14/09/2023 | 19ter Crs Paoli | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |