175 000 €
T4
98 m²
CORNIMONT
88310
-14%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
CORNIMONT (88310)
Terrain
1 411 m²
DPE
G
339 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
12 936 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNIMONT ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORNIMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 19 Rte Du Quartier | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 28/03/2025 | 21 Tra De Ventron | 112 100 € | 80 m² | 1 401 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De L Envers Du Village | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 20/12/2024 | 7 Rte Des Rosiers | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 07/12/2024 | 9b Rue Des Tetes | 141 000 € | 94 m² | 1 500 € |
| 30/10/2024 | 1 Rte De La Chaume | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 08/08/2024 | 4 Che Des Panrees | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Des Tetes | 173 600 € | 95 m² | 1 827 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue De L Abattoir | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 26/07/2024 | 2 Che De La Gesse | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 25/06/2024 | 6 Pl De La Pranziere | 126 935 € | 110 m² | 1 154 € |
| 17/06/2024 | 6 Che Des Evaux | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 9001 Chaume Du Grand Ventron | 653 744 € | 90 m² | 7 264 € |
| 25/03/2024 | 14 Pl De La Pranziere | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 23/02/2024 | 14 Tra De Ventron | 223 800 € | 109 m² | 2 053 € |