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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Charmante maison de plain-pied située sur les hauteurs de Cornillon. Elle offre 79 m² habitables comprenant trois chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence second...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 855 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 111 515 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 147 515 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLON ↗ +1.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLON Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5140 Le Village | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 22/09/2025 | 5019a Lacoste | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 09/07/2025 | 3 Imp La Closerie | 263 180 € | 90 m² | 2 924 € |
| 17/12/2024 | 5413 Graselas | 275 450 € | 87 m² | 3 166 € |
| 03/09/2024 | 5028 Les Passadouires Et Le Rie | 387 200 € | 60 m² | 6 453 € |
| 05/08/2024 | 5103 La Verune Et Camer | 227 000 € | 94 m² | 2 415 € |
| 31/05/2024 | 6 Imp Caroubier | 252 000 € | 98 m² | 2 571 € |
| 02/05/2024 | 5181 Camper | 183 350 € | 85 m² | 2 157 € |
| 26/01/2024 | 178 Rue De L Olivette | 174 130 € | 85 m² | 2 049 € |