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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Vitré et Châteaubourg. Accès rapide RN157, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et paisible. Cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 410 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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180 522 € | 2 028 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLE
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180 700 € | 2 126 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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178 091 € | 2 172 € | 82 m² | 4 | Voir |
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177 900 € | 2 224 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ERBREE
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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175 300 € | 2 191 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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185 000 € | 2 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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174 777 € | 1 964 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CORNILLE
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174 227 € | 2 099 € | 83 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 191 100 € | 75 m² | 2 548 € |