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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNILLE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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249 560 € | 2 354 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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T5 BALAZE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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T5 VITRE
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234 900 € | 2 526 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST M HERVE
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234 900 € | 2 553 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 ERBREE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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255 200 € | 2 836 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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255 200 € | 2 836 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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255 200 € | 2 836 € | 90 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Chant Des Oiseaux | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |
| 19/06/2023 | 13 Rue Des Hortensias | 191 100 € | 75 m² | 2 548 € |