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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Faites construire la maison de vos rêves avec a Erbrée. Parcelle de 395 m². Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 100 m² habitables est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ERBREE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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249 800 € | 2 211 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 VITRE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 5268 Paintourteau | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Touche | 475 623 € | 104 m² | 4 573 € |
| 17/11/2023 | 5389 Burelle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/09/2023 | 5254 La Touche | 1 540 001 € | 104 m² | 14 808 € |
| 28/09/2023 | 5318 La Guilleraie | 1 540 001 € | 90 m² | 17 111 € |
| 04/08/2023 | 4 Imp Des Diamants | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 28/07/2023 | 4 Av Des Charmilles | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Des Magnolias | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |