23 200 €
T1
45 m²
CORNIL
19150
N/A
vs marché
516
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 45 m²
CORNIL (19150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 313 €
Prix net vendeur
21 887 €
Frais de notaire
+3 206 €
Émoluments
565 €
Droits & taxes
1 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 406 €
Capital à emprunter
26 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 26 544 € | 2 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 27 840 € | 4 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 30 240 € | 6 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 137 €/mois | 415 €/mois | 32 880 € | 9 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,60%
5 940 €/an
Rendement net
15,82%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/10/2024 | 2 Che Des Ecoliers | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |