312 960 €
T4
133 m²
CORNEVILLE SUR RISLE
27500
+29%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 960 €
Maison • 4 pièces • 133 m²
CORNEVILLE SUR RISLE (27500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 477 €
Prix net vendeur
299 483 €
Frais de notaire
+22 367 €
Émoluments
3 348 €
Droits & taxes
17 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 327 €
Capital à emprunter
335 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 336 672 € | 34 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
17 556 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEVILLE SUR RISLE ↗ +17.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEVILLE SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORNEVILLE SUR RISLE
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T7 PONT AUDEMER
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304 500 € | 2 017 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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T4 FOURMETOT
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325 530 € | 2 309 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT AUDEMER
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN
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291 000 € | 2 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 SELLES
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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286 200 € | 2 236 € | 128 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 37 Res De L Abbaye | 249 500 € | 130 m² | 1 919 € |
| 26/01/2024 | 114 Che Du Mont Perrot | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 05/12/2023 | 265 Rue Des Courts Vals | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 08/11/2023 | 55 Che Des Quaises | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 08/09/2023 | 3710 Che De La Vierge | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 30/03/2023 | 32 Rue Edouard Clarke Hastings | 189 000 € | 120 m² | 1 575 € |