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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
ALTEAL vend un lumineux T4 en duplex de plus de 79 m², situé dans une résidence de 25 lots, au calme, proche du centre et de tous les commerces. Au 2ème et dernier étage ce duplex ...
20 Rue du Pont Vieux 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORNEBARRIEU ↗ +27.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 81 469 € | 66 m² | 1 234 € |
| 01/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 26/03/2025 | 1 Che De La Plane | 152 050 € | 65 m² | 2 339 € |
| 30/12/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 30/12/2024 | 1 Che De La Plane | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 18/12/2024 | 44 Rte De Colomiers | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De La Plane | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Louis Bleriot | 289 900 € | 64 m² | 4 530 € |
| 02/10/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 178 600 € | 62 m² | 2 881 € |
| 08/08/2024 | 1 Che De La Plane | 146 775 € | 65 m² | 2 258 € |
| 13/02/2024 | 14 Rue Du Pont Vieux | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Didier Daurat | 173 520 € | 66 m² | 2 629 € |
| 19/12/2023 | 1 Rue Didier Daurat | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 21/11/2023 | 4 Sq De L Aquilon | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/10/2023 | 1 Che De La Plane | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |