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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Au cœur de BLAGNAC , avec tous les commerces à proximité, au pied du tramway, ce T4 profite d'un bel ensoleillement avec ses 3 chambres équipées de placards et un joli séjour qui p...
2 Impasse Elsa Triolet 31700 Blagnac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Cheminement Du Berry | 131 000 € | 79 m² | 1 658 € |
| 30/04/2025 | 35 Bd De L'europe | 203 000 € | 68 m² | 2 985 € |
| 28/03/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Carriere | 242 150 € | 64 m² | 3 784 € |
| 25/03/2025 | 41 Av De Cornebarrieu | 190 500 € | 83 m² | 2 295 € |
| 11/03/2025 | 8 Av D'andromede | 292 700 € | 94 m² | 3 114 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 320 € | 74 m² | 2 626 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Marguerites | 161 400 € | 81 m² | 1 993 € |
| 17/02/2025 | 2 Av Des Pins | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue Max Fischl | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Exupere | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 11/02/2025 | 2 Imp Elsa Triolet | 148 500 € | 71 m² | 2 092 € |
| 29/01/2025 | 22 Av Du General De Gaulle | 221 253 € | 69 m² | 3 207 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Amandiers | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Mines | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |