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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Cornebarrieu, le cabinet est ravi de vous proposer ce bel appartement de type 2, situé dans une agréable copropriété de 2013, pleine de charme, composée de 14 lots. Ce bien immobil...
10 Rue des Fours 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORNEBARRIEU ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CORNEBARRIEU
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133 850 € | 2 974 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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131 000 € | 3 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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131 000 € | 3 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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139 400 € | 3 400 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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139 900 € | 3 180 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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129 600 € | 3 240 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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129 600 € | 3 240 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEBARRIEU
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEBARRIEU
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128 500 € | 2 988 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 08/01/2025 | 11 Chem De Crabinet | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 185 600 € | 48 m² | 3 867 € |
| 02/10/2024 | 22 Che De Mandillet | 283 900 € | 61 m² | 4 654 € |
| 02/10/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 178 600 € | 62 m² | 2 881 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Saint Jean | 157 150 € | 55 m² | 2 857 € |
| 13/09/2024 | 1 Che De La Plane | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Didier Daurat | 104 500 € | 42 m² | 2 488 € |
| 01/03/2024 | 17 Che De Saint James | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 28/02/2024 | 2 Sq De L Aquilon | 109 010 € | 39 m² | 2 795 € |
| 23/02/2024 | 1 Che De La Plane | 83 400 € | 49 m² | 1 702 € |
| 20/02/2024 | 1 Che De La Plane | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |