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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé à Beauzelle, quartier école des chênes, à proximité immédiate des transports, et avec accès écoles et commerces à pied, cet appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée bénéfic...
2bis Rue des Mésanges 31700 Beauzelle
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUZELLE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUZELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CORNEBARRIEU
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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129 600 € | 3 240 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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129 600 € | 3 240 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BEAUZELLE
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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131 000 € | 3 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BLAGNAC
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131 000 € | 3 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEBARRIEU
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128 500 € | 2 988 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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127 200 € | 3 180 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CORNEBARRIEU
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126 500 € | 3 085 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONDONVILLE
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Rue De La Republique | 148 000 € | 57 m² | 2 596 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue De L'autan | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De L'autan | 127 839 € | 44 m² | 2 905 € |
| 18/10/2024 | 21ter Rte De Grenade | 114 170 € | 41 m² | 2 785 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue De L'autan | 169 903 € | 60 m² | 2 832 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Du Vignemale | 108 370 € | 44 m² | 2 463 € |
| 25/07/2024 | 1 Pas Du Criquet | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 17/07/2024 | 21ter Rte De Grenade | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Rossignols | 174 360 € | 60 m² | 2 906 € |
| 04/07/2024 | 23b Rue Des Ecoles | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue De La Rhune | 132 310 € | 42 m² | 3 150 € |
| 29/03/2024 | 23b Rue Des Ecoles | 136 750 € | 42 m² | 3 256 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue De La Republique | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 30/06/2023 | 10 Bd De L'europe | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 10/05/2023 | 2b Rue Des Mesanges | 114 900 € | 41 m² | 2 802 € |