Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Pour habiter ou pour investir. Logement libre de toute occupationSitué à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne....
1 Chemin de la Plane 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 284 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 79 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORNEBARRIEU ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLebK Actuel
|
165 750 € | - |
|
#9caiJ
|
160 500 € | -3,2% |
|
#ajETY
|
171 000 € | +3,2% |
|
#aCjZr
|
171 000 € | +3,2% |
|
#b2H6F
|
155 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BLAGNAC
|
165 000 € | 2 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAUX
|
163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
163 000 € | 2 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
170 000 € | 2 742 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
171 359 € | 2 636 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLAGNAC
|
171 359 € | 2 636 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
159 990 € | 2 758 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORNEBARRIEU
|
159 990 € | 2 758 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONDONVILLE
|
159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUZELLE
|
159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 81 469 € | 66 m² | 1 234 € |
| 26/03/2025 | 1 Che De La Plane | 152 050 € | 65 m² | 2 339 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 08/01/2025 | 11 Chem De Crabinet | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 1 Che De La Plane | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/12/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 166 000 € | 62 m² | 2 677 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De La Plane | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Du Pont Vieux | 104 000 € | 49 m² | 2 122 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue Louis Bleriot | 185 600 € | 48 m² | 3 867 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Louis Bleriot | 289 900 € | 64 m² | 4 530 € |
| 02/10/2024 | 22 Che De Mandillet | 283 900 € | 61 m² | 4 654 € |
| 02/10/2024 | 4 Sq De L Aquilon | 178 600 € | 62 m² | 2 881 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Saint Jean | 157 150 € | 55 m² | 2 857 € |
| 13/09/2024 | 1 Che De La Plane | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |