259 750 €
T6
128 m²
CORNE
49250
N/A
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 750 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
CORNE (49250)
Terrain
465 m²
Jardin
Garage
Cheminée
A VENDRE LOIRE-AUTHION (49630), CORNE-CENTRE, une maison d'habitation de 128 m² à proximité des écoles et des commerces à pieds, comprenant entrée, cuisine, séjour avec poêle à gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 185 €
Prix net vendeur
248 565 €
Frais de notaire
+18 874 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 624 €
Capital à emprunter
278 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 28 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 95 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
16 896 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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