410 000 €
T5
143 m²
CORNAS
07130
-3%
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
CORNAS (07130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
18 876 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNAS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORNAS
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410 000 € | 2 867 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T8 ST PERAY
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PERAY
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PERAY
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 ST PERAY
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395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYONS
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYONS
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYONS
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439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 SOYONS
|
439 000 € | 3 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERAY
|
350 000 € | 2 574 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAY
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAY
|
350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERAY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE LERPS
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE LERPS
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Pas Des Lilas | 298 490 € | 150 m² | 1 990 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Du Pied La Vigne | 388 250 € | 144 m² | 2 696 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Des Chardonnerets | 345 850 € | 118 m² | 2 931 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Lavandes | 298 000 € | 138 m² | 2 159 € |
| 22/07/2024 | 124 Av Du Colonel Rousset | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 10/06/2024 | 1 Imp Des Basses Rues | 151 500 € | 135 m² | 1 122 € |
| 10/04/2024 | 1 Imp Des Basses Rues | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 31/07/2023 | 5409 Che Des Peyrouses | 337 000 € | 117 m² | 2 880 € |
| 29/06/2023 | 6 Imp Des Jacinthes | 404 180 € | 119 m² | 3 396 € |
| 24/05/2023 | 50 Gr Grande Rue | 270 000 € | 167 m² | 1 617 € |