179 000 €
T4
93 m²
CORMOZ
01560
-5%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
CORMOZ (01560)
Terrain
7 037 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
12 276 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORMOZ ↗ +18.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CORMOZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST TRIVIER DE COURTES
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST TRIVIER DE COURTES
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168 000 € | 1 585 € | 106 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 3159 Rte De Chamandray | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 17/10/2024 | 5132 La Charme | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 07/05/2024 | 265 Rte Des Montets | 305 300 € | 112 m² | 2 726 € |
| 14/03/2024 | 5154 Au Bois | 15 000 € | 76 m² | 197 € |
| 28/02/2024 | 442 Rte De La Charme | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 01/09/2023 | 5381 La Bascule | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 06/07/2023 | 5393 La Bascule | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 02/06/2023 | 5143 Les Montets | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 16/05/2023 | 5316 Les Montets | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 28/04/2023 | 5147 Les Montets | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 28/03/2023 | 5109 Chamandray | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |