195 921 €
T2
45 m²
CORMONT
62630
N/A
vs marché
4 354
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 921 €
Appartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CORMONT (62630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 921 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 090 €
Prix net vendeur
184 831 €
Frais de notaire
+14 503 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 424 €
Capital à emprunter
210 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 21 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 139 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
5 940 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CORMONT
|
195 921 € | 4 354 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
192 227 € | 4 005 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
199 787 € | 4 162 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
199 787 € | 4 162 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
199 787 € | 4 162 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
199 920 € | 4 443 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
199 920 € | 4 443 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
191 920 € | 4 265 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
191 920 € | 4 265 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETAPLES
|
169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |