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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Propriété contemporaine aux portes de Caen.À Cormelles le Royal, aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une maison absolument unique, pensée comme un vér...
54 Rue de la Ravenelle 14123 Cormelles-le-Royal
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMELLES LE ROYAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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549 900 € | 3 873 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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547 000 € | 3 315 € | 165 m² | 6 | Voir |
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575 000 € | 3 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 29 Rue De La Plaine | 302 000 € | 125 m² | 2 416 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Des Coudriers | 322 350 € | 118 m² | 2 732 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Vaudes | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Du Temps Perdu | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De La Guerande | 308 950 € | 118 m² | 2 618 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue De L'aubepine | 363 030 € | 160 m² | 2 269 € |
| 06/09/2024 | 6 Clos Du Petit Besnage | 435 000 € | 169 m² | 2 574 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue De La Pagnolee | 396 000 € | 159 m² | 2 491 € |
| 14/08/2024 | 1 Clos De La Longueraie | 379 000 € | 117 m² | 3 239 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue De L'aubepine | 367 000 € | 122 m² | 3 008 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue De L'eglantine | 413 200 € | 131 m² | 3 154 € |
| 29/11/2023 | 39 Av De Coti | 378 000 € | 127 m² | 2 976 € |
| 25/10/2023 | 4 Rue De Mortemer | 299 000 € | 132 m² | 2 265 € |
| 09/06/2023 | 24 Clos De La Huterne | 176 250 € | 122 m² | 1 445 € |
| 30/05/2023 | 22 Rue De La Ravenelle | 378 000 € | 116 m² | 3 259 € |