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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
À VENDRE Appartement T3 dans résidence récente à Cormelles-le-Royal, aux portes de Caen Situé à quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commodités (commerces, transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORMELLES LE ROYAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CORMELLES LE ROYAL
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249 900 € | 3 730 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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251 177 € | 3 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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251 177 € | 3 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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251 177 € | 3 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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251 177 € | 3 987 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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251 375 € | 4 054 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 IFS
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248 000 € | 3 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURY SUR ORNE
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252 000 € | 3 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 IFS
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254 000 € | 3 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Pl Du Commerce | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Des Verts Pres | 117 550 € | 47 m² | 2 501 € |
| 23/12/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 59 m² | 2 017 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Pavillon | 262 000 € | 84 m² | 3 119 € |
| 09/10/2024 | 13 Imp Du Pavillon | 271 000 € | 83 m² | 3 265 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Des Verts Pres | 91 500 € | 47 m² | 1 947 € |
| 13/06/2024 | 5 Pl Du Commerce | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 12/06/2024 | 29 Rue Des Verts Pres | 118 000 € | 47 m² | 2 511 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Du Monument | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 25/03/2024 | 5 Pl Du Commerce | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 23/01/2024 | 9 Rue Du Monument | 95 500 € | 47 m² | 2 032 € |
| 02/01/2024 | 5 Pl Du Commerce | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 30/08/2023 | 21 Rue Des Verts Pres | 128 000 € | 52 m² | 2 462 € |
| 12/04/2023 | 29 Rue Des Verts Pres | 82 000 € | 47 m² | 1 745 € |