Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement de 2 piècesDécouvrez cet appartement F2 plein de charme situé à Cormeilles-en-Parisis, il offre le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, dont le double vitr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISISComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CORMEILLES EN PARISIS
|
138 000 € | 3 943 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORMEILLES EN PARISIS
|
138 000 € | 4 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORMEILLES EN PARISIS
|
136 000 € | 4 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORMEILLES EN PARISIS
|
136 000 € | 4 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORMEILLES EN PARISIS
|
134 000 € | 4 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORMEILLES EN PARISIS
|
131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1b Rue De La Republique | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd D Alsace | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 16/04/2025 | 76 Rue Gabriel Peri | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 08/04/2025 | 6b Bd Joffre | 272 440 € | 48 m² | 5 676 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 172 650 € | 42 m² | 4 111 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Guiblette | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Francis Carton | 202 530 € | 53 m² | 3 821 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 236 000 € | 39 m² | 6 051 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 232 800 € | 39 m² | 5 969 € |
| 12/02/2025 | 19 Av Camille Claudel | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Guy Patin | 169 500 € | 50 m² | 3 390 € |
| 30/12/2024 | Rue De La Frette | 244 000 € | 39 m² | 6 256 € |
| 27/12/2024 | 8 Av Georges Daressy | 232 000 € | 42 m² | 5 524 € |
| 19/12/2024 | 21 Av Des Freres Lumiere | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 18/12/2024 | Rue De La Frette | 254 300 € | 39 m² | 6 521 € |