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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre – Appartement T2 – 41,71 m² – 131 000 €* – Cormeilles-en-Parisis Résidence de standing – Quartier calme et recherché – Proche commodités et transports Nous vous proposons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 929 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORMEILLES EN PARISISComparer
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1b Rue De La Republique | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd D Alsace | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 16/04/2025 | 76 Rue Gabriel Peri | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 16/04/2025 | 12b Rue Des Grands Fonds | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 11/04/2025 | 14 Av Georges Daressy | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 08/04/2025 | 6b Bd Joffre | 272 440 € | 48 m² | 5 676 € |
| 04/04/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 172 650 € | 42 m² | 4 111 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Parisii | 348 820 € | 59 m² | 5 912 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De La Guiblette | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue Pierre Brossolette | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Francis Carton | 202 530 € | 53 m² | 3 821 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 236 000 € | 39 m² | 6 051 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Des Parisii | 232 800 € | 39 m² | 5 969 € |
| 12/02/2025 | 19 Av Camille Claudel | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Guy Patin | 169 500 € | 50 m² | 3 390 € |