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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
Maison - 6 pièces - 89,53m² Carrez 107,66 au sol- Champs GuillauPARiSii IMMOBILIER est ravi de vous présenter cette charmante maison de type 6 pièces, d'une superficie d'environ 89...
4 Avenue Antoine Bourdelle 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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424 000 € | 4 117 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5b Rue Du Val D Or | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Fauvettes | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Pierre Brossolette | 285 500 € | 79 m² | 3 614 € |
| 11/04/2025 | 5 All Marcel Ayme | 495 000 € | 91 m² | 5 440 € |
| 10/04/2025 | 3 Sq Louise De Vilmorin | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Des Platrieres | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Du Champ Aubry | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Zola | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Maurice Berteaux | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 21/03/2025 | 66 Rue Jean Bart | 422 000 € | 105 m² | 4 019 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Jean Bart | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Nancy | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Des Trois Freres Lambert | 455 400 € | 104 m² | 4 379 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Trois Freres Lambert | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Robert Capa | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |