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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison 5 chambresEXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - En excellent état, composée de 5 chambres dont une suite parentale, pleine de lumière exposée plein Sud et située à deux pas des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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424 000 € | 4 117 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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455 000 € | 3 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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457 600 € | 3 575 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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459 000 € | 4 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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467 072 € | 3 538 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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469 000 € | 4 303 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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469 000 € | 3 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Voie Des Moulins Sud | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Fauvettes | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Jacques Brel | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 11/04/2025 | 5 All Marcel Ayme | 495 000 € | 91 m² | 5 440 € |
| 10/04/2025 | 3 Sq Louise De Vilmorin | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Du Champ Aubry | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 01/04/2025 | 8 All Des Vignes | 588 000 € | 112 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Zola | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 21/03/2025 | 66 Rue Jean Bart | 422 000 € | 105 m² | 4 019 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Nancy | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Des Trois Freres Lambert | 455 400 € | 104 m² | 4 379 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Trois Freres Lambert | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Jean Pierre De Beranger | 516 000 € | 118 m² | 4 373 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Andre Le Notre | 407 000 € | 88 m² | 4 625 € |