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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Cormeilles en Parisis. A 15 minutes à pieds de la gare et proche des écoles maison ancienne individuelle comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 4 807 € | 83 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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392 000 € | 4 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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424 000 € | 4 117 € | 103 m² | 6 | Voir |
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424 000 € | 4 117 € | 103 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 10 Rue Du General Sarrail | 288 000 € | 66 m² | 4 364 € |
| 28/04/2025 | 5b Rue Du Val D Or | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Fauvettes | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Pierre Brossolette | 285 500 € | 79 m² | 3 614 € |
| 11/04/2025 | 5 All Marcel Ayme | 495 000 € | 91 m² | 5 440 € |
| 09/04/2025 | 61 Rue Des Platrieres | 324 000 € | 72 m² | 4 500 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Du Champ Aubry | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Zola | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 26/03/2025 | 4 Av Maurice Berteaux | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Jean Bart | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Nancy | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Des Trois Freres Lambert | 455 400 € | 104 m² | 4 379 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Trois Freres Lambert | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Robert Capa | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 28/02/2025 | 20 All Marguerite De Navarre | 352 000 € | 71 m² | 4 958 € |