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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison Cormeilles En Parisis 5 pièce(s) 106 m²CENTRE VILLE - A deux minutes à pied de la gare de Cormeilles, des écoles et des commerces, magnifique meulière de 1930 édifiée sur 50...
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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410 000 € | 4 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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420 000 € | 4 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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424 000 € | 4 117 € | 103 m² | 6 | Voir |
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424 000 € | 4 117 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMEILLES EN PARISIS
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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345 606 € | 3 563 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Voie Des Moulins Sud | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Fauvettes | 429 000 € | 98 m² | 4 378 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Jacques Brel | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 11/04/2025 | 5 All Marcel Ayme | 495 000 € | 91 m² | 5 440 € |
| 10/04/2025 | 3 Sq Louise De Vilmorin | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Du Champ Aubry | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 01/04/2025 | 8 All Des Vignes | 588 000 € | 112 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Emile Zola | 359 000 € | 100 m² | 3 590 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 21/03/2025 | 66 Rue Jean Bart | 422 000 € | 105 m² | 4 019 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Nancy | 387 000 € | 104 m² | 3 721 € |
| 14/03/2025 | 50 Rue Des Trois Freres Lambert | 455 400 € | 104 m² | 4 379 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue Des Trois Freres Lambert | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Robert Capa | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Jean Pierre De Beranger | 516 000 € | 118 m² | 4 373 € |