287 000 €

T5 124 m²

CORMEILLES 27260

+24% vs marché

2 315 €/m²

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287 000 €

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Maison • 5 pièces • 124 m²

CORMEILLES (27260) • Cormeilles

Niveaux 3

Terrain 1 800 m²

Calme Jardin

DPE D 248 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

iad France - Sandrine Rousselin vous propose: COUP DE Cﾅ旦R ++ Maison Normande dans un ﾃｩcrin de verdure classﾃｩ Natura 2000 -Dans un environnement bucolique, cette charmante maison...

147 Route de Cormeilles 27260 Asnières

Probabilité : 75%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 287 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 359 €

Prix net vendeur 274 641 €

Frais de notaire +20 662 €

Émoluments 3 109 €

Droits & taxes 16 203 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 307 662 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 307 662 €

Capital à emprunter 307 662 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 677 €/mois	11 142 €/mois	308 868 €	31 973 €	3,15%
10 ans	2 699 €/mois	8 179 €/mois	323 880 €	46 985 €	3,20%
15 ans	1 952 €/mois	5 915 €/mois	351 360 €	74 465 €	3,30%
20 ans	1 592 €/mois	4 824 €/mois	382 080 €	105 185 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 379 €/mois	4 179 €/mois	413 700 €	136 805 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,70%

16 368 €/an

Rendement net

3,61%

après charges

Cashflow

-864 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an

Charges copro. NR 744 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 146 €/an

GLI (2,5%) 409 €/an

Vacance locative 1 363 €/an

Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, CORMEILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CORMEILLES ↗ +11.1% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CORMEILLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T5 EPAIGNES	270 500 €	1 828 €	148 m²	5	Voir
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5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	7 Rue Des Coutures	160 765 €	128 m²	1 256 €
09/07/2024	8 Rue De Pont Audemer	68 300 €	109 m²	627 €
03/05/2024	73 Rte De Pont L'eveque	150 531 €	129 m²	1 167 €
07/02/2024	4 Rue Sainte Croix	275 000 €	133 m²	2 068 €
03/08/2023	3 Rue Des Monts Du Bourg	215 000 €	100 m²	2 150 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).