394 800 €

T5 115 m²

CORMEILLES 27260

+84% vs marché

3 433 €/m²

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394 800 €

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Maison • 5 pièces • 115 m²

CORMEILLES (27260)

Terrain 7 367 m²

Terrasse Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 242 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Maison Cormeilles 5 pièce(s), 3 ch, 115 m², piscine, terrain 73A 20 MINUTES DE PONT L'EVEQUE, SECTEUR CORMEILLES, Isabelle MOREAU vous propose MAISON NORMANDE PLEINE DE CHARME. JOL...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 394 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -17 001 €

Prix net vendeur 377 799 €

Frais de notaire +27 739 €

Émoluments 4 099 €

Droits & taxes 22 290 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 422 539 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 422 539 €

Capital à emprunter 422 539 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 051 €/mois	15 306 €/mois	424 284 €	43 999 €	3,15%
10 ans	3 707 €/mois	11 233 €/mois	444 840 €	64 555 €	3,20%
15 ans	2 681 €/mois	8 124 €/mois	482 580 €	102 295 €	3,30%
20 ans	2 186 €/mois	6 624 €/mois	524 640 €	144 355 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 894 €/mois	5 739 €/mois	568 200 €	187 915 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,84%

15 180 €/an

Rendement net

2,43%

après charges

Cashflow

-1 608 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

48% plus cher

* Maison 5p, CORMEILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CORMEILLES ↗ +11.1% sur 14 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CORMEILLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T5 CORMEILLES	369 000 €	2 952 €	125 m²	5	Voir
T6 CORMEILLES	365 000 €	2 944 €	124 m²	6	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2025	7 Rue Des Coutures	160 765 €	128 m²	1 256 €
04/06/2025	5034 Herbage Ponchaud	205 000 €	94 m²	2 181 €
09/07/2024	8 Rue De Pont Audemer	68 300 €	109 m²	627 €
03/05/2024	73 Rte De Pont L'eveque	150 531 €	129 m²	1 167 €
17/02/2024	2 Rue Des Monts Du Bourg	215 000 €	95 m²	2 263 €
07/02/2024	4 Rue Sainte Croix	275 000 €	133 m²	2 068 €
20/12/2023	17 Rue Paul Mare	120 000 €	92 m²	1 304 €
25/10/2023	1 Rue Des Coutures	231 000 €	98 m²	2 357 €
03/08/2023	3 Rue Des Monts Du Bourg	215 000 €	100 m²	2 150 €
17/04/2023	12 Rue De L'abbaye	100 000 €	98 m²	1 020 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).