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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
COEUR CENTRE VILLE - MAISON PLEINE DE CHARME - 3 CHAMBRES - JARDIN / 2 TERRASSES Un emplacement de premier choix au cœur de la ville Idéalement située en plein centre-ville, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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549 000 € | 3 636 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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556 400 € | 3 759 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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535 000 € | 3 664 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CORMEILLES EN PARISIS
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535 000 € | 2 923 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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525 000 € | 2 869 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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495 000 € | 3 367 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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472 000 € | 3 168 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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472 000 € | 3 168 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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472 000 € | 3 168 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 CORMEILLES EN PARISIS
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470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMEILLES EN PARISIS
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470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 CORMEILLES EN PARISIS
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470 000 € | 3 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 27b Rue De Montigny | 592 000 € | 175 m² | 3 383 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Carnot | 386 000 € | 140 m² | 2 757 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue Des Epinettes | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Gustave Le Gray | 528 000 € | 130 m² | 4 062 € |
| 02/01/2025 | 5 Imp Des Marronniers | 445 000 € | 127 m² | 3 504 € |
| 20/12/2024 | 23b Rue Thibault Chabrand | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Du Val D Or | 565 000 € | 123 m² | 4 593 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue Henri Cartier-bresson | 129 800 € | 125 m² | 1 038 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Massenet | 430 000 € | 123 m² | 3 496 € |
| 30/08/2024 | 17 Bd De Lorraine | 471 500 € | 122 m² | 3 865 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Du Pommier Rond | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 05/08/2024 | 22 Rue Edouard Belin | 513 800 € | 132 m² | 3 892 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Epinettes | 599 000 € | 134 m² | 4 470 € |
| 05/07/2024 | 69 Rue Emy Les Pres | 895 000 € | 151 m² | 5 927 € |
| 05/07/2024 | 17 Rue Du General Sarrail | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |