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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Maison 7 pièces de 183m² / Beaux volumes / Garage + CaveSecteur MAIRIE - CALME - POTENTIEL - 4 BELLES CHAMBRES - CHARME DE L'ANCIEN Venez découvrir cette maison de début 1800 situé...
35bis Rue Jean Jaures 95240 Cormeilles-en-Parisis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 253 696 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CORMEILLES EN PARISIS ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CORMEILLES EN PARISIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRIY8 Actuel
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525 000 € | - |
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#abH5O
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535 000 € | +1,9% |
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#aKv1j
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525 000 € | - |
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#aL6eu
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525 000 € | - |
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#aORWh
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525 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 27b Rue De Montigny | 592 000 € | 175 m² | 3 383 € |
| 20/12/2024 | 23b Rue Thibault Chabrand | 555 000 € | 160 m² | 3 469 € |
| 28/11/2024 | 68 Bd De Lorraine | 750 000 € | 202 m² | 3 713 € |
| 05/07/2024 | 69 Rue Emy Les Pres | 895 000 € | 151 m² | 5 927 € |
| 04/07/2024 | 28ter Bd Joffre | 413 000 € | 194 m² | 2 129 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 675 000 € | 183 m² | 3 689 € |
| 01/03/2024 | 14 Rue Villebois Mareuil | 875 500 € | 178 m² | 4 919 € |
| 29/02/2024 | 61 Rue Massenet | 554 000 € | 150 m² | 3 693 € |
| 07/12/2023 | 22 Rue Carnot | 1 030 000 € | 183 m² | 5 628 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue De Sartrouville | 560 000 € | 154 m² | 3 636 € |
| 30/10/2023 | 17 Rue De La Convention | 485 000 € | 147 m² | 3 299 € |
| 29/09/2023 | 43 Rue Rouget De L Isle | 660 000 € | 146 m² | 4 521 € |
| 08/08/2023 | 30ter Rue Jean Bart | 588 000 € | 153 m² | 3 843 € |
| 28/07/2023 | 1b Rue Jean Bart | 591 900 € | 157 m² | 3 770 € |
| 15/06/2023 | 17 Rue Du Martray | 387 000 € | 179 m² | 2 162 € |