339 200 €
T5
143 m²
CORME ROYAL
17600
+42%
vs marché
2 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 200 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
CORME ROYAL (17600)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 607 €
Prix net vendeur
324 593 €
Frais de notaire
+24 088 €
Émoluments
3 588 €
Droits & taxes
19 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 288 €
Capital à emprunter
363 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 37 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 55 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 87 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
18 876 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORME ROYAL ↘ -17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORME ROYAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEDIS
|
344 000 € | 2 293 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 NIEULLE SUR SEUDRE
|
333 200 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIEULLE SUR SEUDRE
|
333 200 € | 2 282 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
347 095 € | 2 042 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
347 095 € | 2 018 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
329 890 € | 2 275 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
|
351 800 € | 2 426 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 CORME ROYAL
|
324 500 € | 2 080 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORME ECLUSE
|
357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 15b Rue De Chez Mounier | 210 885 € | 125 m² | 1 687 € |
| 10/02/2025 | 1 Lot Les Roches Blanches | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 13/01/2025 | 5 Lot Les Bambins | 313 730 € | 117 m² | 2 681 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Des Barbelies | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 20/08/2024 | 23b Rue De La Beauche | 345 200 € | 143 m² | 2 414 € |
| 28/06/2024 | 13 Imp Du Grand Pre | 232 000 € | 147 m² | 1 578 € |