351 800 €
T7
145 m²
MEDIS
17600
-22%
vs marché
2 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 800 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
MEDIS (17600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 149 €
Prix net vendeur
336 651 €
Frais de notaire
+24 916 €
Émoluments
3 704 €
Droits & taxes
19 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 716 €
Capital à emprunter
376 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 378 252 € | 39 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
19 140 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CLISSE
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328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 22/04/2025 | 9 Rte Des Brandes | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Cherves | 543 350 € | 141 m² | 3 854 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Ecureuils | 466 700 € | 139 m² | 3 358 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Grand Toussauge | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 05/12/2024 | 235b Rte De Semussac | 331 800 € | 157 m² | 2 113 € |
| 29/10/2024 | 7 Imp De L'avocette | 698 500 € | 140 m² | 4 989 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Du Grand Toussauge | 354 900 € | 162 m² | 2 191 € |
| 23/07/2024 | 25a Rue Du Grand Toussauge | 373 420 € | 128 m² | 2 917 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Motte | 565 000 € | 172 m² | 3 285 € |
| 18/06/2024 | 44a Rue Des Sports | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 27/05/2024 | 95 Rte De Saint Sulpice | 188 700 € | 149 m² | 1 266 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |