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Coup de cœur assuré – Maison de village pleine de charme entre Orléans et Chartres Votre cœur balance entre ville et campagne J’ai la solution idéale pour vous, au sein d’un char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORMAINVILLE
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T4 BAIGNEAUX
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T5 TERMINIERS
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159 024 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 TERMINIERS
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TILLAY LE PENEUX
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156 000 € | 1 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue Nationale | 86 900 € | 86 m² | 1 010 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Nationale | 97 500 € | 97 m² | 1 005 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue De La Mairie | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue D Ormoy | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |