199 000 €
T5
93 m²
CORIGNAC
17130
-7%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
CORIGNAC (17130)
Terrain
901 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
12 276 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, CORIGNAC → 0% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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205 656 € | 2 057 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSSAS
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191 600 € | 1 996 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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172 500 € | 1 659 € | 104 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 12 Rte De Saint Savin | 185 620 € | 79 m² | 2 350 € |
| 03/07/2024 | 3 Lot Des Effournauds | 227 280 € | 91 m² | 2 498 € |
| 07/03/2024 | 8 Imp Du Moulin De Poton | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 14/11/2023 | 3 Lot Des Effournauds | 215 962 € | 91 m² | 2 373 € |
| 08/06/2023 | 8 Rte De Bussac Foret | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 06/04/2023 | 13 Che De La Chapelle | 248 800 € | 99 m² | 2 513 € |
| 27/03/2023 | 4 Che De La Chapelle | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |