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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Didier Defaye vous propose: Charmante Maison de 104m² sur un Terrain de 2000m² Située dans la paisible commune de Montendre, cette charmante...
57 Route de Blaye 17130 Montendre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTENDRE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTENDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTENDREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Y4a Actuel
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172 500 € | - |
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#b527L
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172 500 € | - |
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#b5dV4
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172 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTENDRE
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170 000 € | 1 339 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTENDRE
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170 000 € | 1 339 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTENDRE
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T6 COURPIGNAC
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182 068 € | 1 411 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTENDRE
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184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTENDRE
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T5 CHAMOUILLAC
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIGNAC DE MIRAMBEAU
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155 875 € | 1 367 € | 114 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 21 Rue Du Printemps | 199 000 € | 123 m² | 1 618 € |
| 26/03/2025 | 2ter Rte De Jussas | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Grand Pre | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 05/03/2025 | 11q Rte De Vallet | 249 400 € | 120 m² | 2 078 € |
| 27/02/2025 | 6 Rte De Jonzac | 76 500 € | 92 m² | 832 € |
| 14/02/2025 | 2b Bd De Saintonge | 231 132 € | 106 m² | 2 180 € |
| 31/01/2025 | 47 Rue De Saint Savin | 105 069 € | 86 m² | 1 222 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De La Greve | 145 500 € | 119 m² | 1 223 € |
| 03/09/2024 | 5 Le Bourg - Vallet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 01/08/2024 | 5087 Les Sables | 135 090 € | 92 m² | 1 468 € |
| 03/07/2024 | 19a Rte De Vallet | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 03/07/2024 | 19a Rte De Vallet | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Des Bruyeres | 118 430 € | 97 m² | 1 221 € |
| 23/04/2024 | 34 Rue Des Genets | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 08/04/2024 | 10 Rte De Montlieu | 140 187 € | 104 m² | 1 348 € |