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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement 3 pièces 63m² - Très bon étatEXCLUSIVITÉ - Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63 m², idéalement situé au 3 € étage d'une résidence bien entretenue. Entièreme...
104 Rue de Gournay 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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134 000 € | 2 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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133 500 € | 2 153 € | 62 m² | 3 | Voir |
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 1 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 1 939 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 1 910 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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129 900 € | 1 939 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLABE
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CORBEIL ESSONNES
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 27/06/2025 | 3 Av Carnot | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue De Villoison | 126 621 € | 45 m² | 2 814 € |
| 13/06/2025 | 59b Rue Louis Joyeux | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Du Pere Legris | 140 500 € | 63 m² | 2 230 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue St Nicolas | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue De Paris | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Paris | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Charles Robin | 149 900 € | 55 m² | 2 725 € |
| 18/04/2025 | 31 Rue Oberkampf | 20 500 € | 51 m² | 402 € |
| 17/04/2025 | 113 Rue Louis Baudoin | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Champlouis | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 25/03/2025 | 5b Rue Louis Drevet | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Alphonse Beranger | 139 000 € | 51 m² | 2 725 € |