Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
OPPORTUNITÉ A SAISIR - Corbeil-Essonnes - Appartement 2 pièces - Résidence récente - Idéal investisseur Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Corbeil-Essonnes,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0iZI Actuel
|
109 000 € | - |
|
#b5NxK
|
98 000 € | -10,1% |
|
#b6Qni
|
102 000 € | -6,4% |
|
#b7v8s
|
102 000 € | -6,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
108 000 € | 2 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
104 000 € | 2 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
104 000 € | 2 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
114 900 € | 3 283 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
102 000 € | 2 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
102 000 € | 2 914 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue De Villoison | 126 621 € | 45 m² | 2 814 € |
| 18/06/2025 | 2 All Des Grands Arbres | 98 000 € | 20 m² | 4 900 € |
| 13/06/2025 | 59b Rue Louis Joyeux | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 28/05/2025 | 10 Pl St Leonard | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 28/05/2025 | 40 Che Des Bas Vignons | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D'angouleme | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 27/05/2025 | 39 Gr Grande Rue | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 23/05/2025 | 30 Bd Jean Jaures | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 20/05/2025 | 9 Pl Leon Casse | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue De Paris | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Jean Piestre | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Jussy | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue De La Papeterie | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |