Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement Corbeil Essonnes 2 pièce(s) 36 m²En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier à Corbeil-Essonnes, nous vous présentons ce charmant appartement 2 pièces situé dans un...
Boulevard John Kennedy 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 124 656 € | 12 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 18 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 154 080 € | 42 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
117 000 € | 3 162 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 CORBEIL ESSONNES
|
117 000 € | 3 162 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
117 000 € | 3 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
118 000 € | 3 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBEIL ESSONNES
|
109 900 € | 2 617 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue De Villoison | 126 621 € | 45 m² | 2 814 € |
| 18/06/2025 | 2 All Des Grands Arbres | 98 000 € | 20 m² | 4 900 € |
| 13/06/2025 | 59b Rue Louis Joyeux | 123 000 € | 48 m² | 2 563 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D'angouleme | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 28/05/2025 | 10 Pl St Leonard | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 28/05/2025 | 40 Che Des Bas Vignons | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 27/05/2025 | 39 Gr Grande Rue | 27 000 € | 20 m² | 1 350 € |
| 23/05/2025 | 30 Bd Jean Jaures | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 20/05/2025 | 9 Pl Leon Casse | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 09/05/2025 | 12 Rue De Paris | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Jean Piestre | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Jussy | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue De La Papeterie | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |