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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison À VendreMaison de ville édifiée sur une parcelle de 113m² comprenant au rez-de-chaussée, salon séjour avec poêle à bois, cuisine équipée donnant accès balcon et jardin, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CORBEIL ESSONNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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259 900 € | 2 856 € | 91 m² | 5 | Voir |
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253 522 € | 2 614 € | 97 m² | 5 | Voir |
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLABE
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249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CORBEIL ESSONNES
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Bd Jean Jaures | 184 600 € | 86 m² | 2 147 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 02/05/2025 | 86 Rue Du Bas Coudray | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 22/04/2025 | 31b Rue Louis Robert | 267 350 € | 100 m² | 2 674 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Edouard Petit | 270 519 € | 77 m² | 3 513 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Poterie | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 10/03/2025 | 55 Rue Henri Matisse | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Remparts | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Robert Spinedi | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 62 All Aristide Briand | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 13/02/2025 | 59b Rue De La Liberte | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue Paul Lafargue | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jeanne D'arc | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue De La Grange Feu Louis | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 06/01/2025 | 41 Rue Gutenberg | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |